马德里案例馆:"高档"廉租房设计奇妙还环保

2010年08月29日11:39  来源:《新闻晨报》

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西班牙马德里市卡拉万切尔区的“竹屋”内一家住户的阳台
西班牙马德里市卡拉万切尔区的“竹屋”内一家住户的阳台 


  那是一个傍晚时分,金色阳光捎着一抹红云,照耀在西班牙马德里“竹屋”的屋顶,当时我们世博考察团一行正在聆听有关“竹屋”的功效介绍。俯看整个卡拉万切尔住宅区,这是一处位于市中心附近、密度不高、多为五六层建筑的住宅区域。竣工于2007年的 “竹屋”立在其中,一共五层,可住88户家庭。整个外墙被竹子包裹着,竹屋后面是一个很大的草坪花园,有位,还有用花墙做成的围墙。令人惊叹的是,这样一幢低碳环保、造型独特的住宅是政府专为低收入者建造的廉租房。

  随着上海世博园开园,马德里把“竹屋”1:1搬到了城市最佳实践区,对“高档”的廉租房作了生动的诠释。

  售价是商品房的1/3

  在马德里的城市化发展过程中,有50%的新建住宅是社会福利保障住房(即廉租房),另外50%则为商品房。社会福利保障住房可以由马德里市政府的土地与住宅公司建设,也可以由符合特殊条件和收益的企业建造。所有新地块在建设住宅之前,首先完成其道路建设、市政管网及绿化等基础设施。

  据马德里土地与住宅公司设计师马努介绍,所有住宅区的规划,都要让居民感受到良好的生态环境和完善的公共设施。整个社区的50%区域用于建造公园、、学校等辅助设施。值得一提的是,马德里的廉租房地价不到同等商品房地价的40%,外加不计利润,因此廉租房的售价也只有同期商品房的三分之一左右。

  如此美事,全赖于政府的保障性住房建设,赢得了土地所有者的理解和支持。市政当局采用征用市政用地,同时向小业主购买部分土地,再征集大业主共同参与开发。

  邀著名建筑师设计保障房

  西班牙首都马德里十分重视城市建设及城市环境的整体改善,特别是在通过科技研发来提高和改善公共居住品质方面进行了多项大胆尝试。马德里市政当局,将奇妙的设计灵感也运用到保障性住房的建设中,常邀请西班牙和国际知名设计师参与设计社会保障性住房体。

  据了解,西班牙的土地与住宅公司专门设立了社会管理部负责申请者的需求调查。根据不同的需求配搭不同房型组合,让所有申请者各得其所。

  
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(责任编辑:张文婷(实习))
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